• 05341-8717788
  • info@terry-immobilien.com

Lichtdurchflutetes Reihenendhaus in idyllischer Wohnlage von Gifhorn

  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße398 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenbelagMarmor, Laminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
Kaufpreis222.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße398 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenbelagMarmor, Laminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
Kaufpreis222.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11143
Objektbeschreibung:

Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses hier angebotene Reihenendhaus auf einem traumhaften sonnigen, nach Westen ausgerichteten Eigentumsgrundstück mit 389 qm Grundfläche.

Das Haus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1977 erweitert.

Die Wohnflächen betragen 140 qm und verteilen sich nachstehend wie folgt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste WC, Büro, Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin. Durch die großen Panoramascheiben haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderbar angelegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die aus den 70er Jahren stammenden Fliesen entsprechen nicht dem heutigen Standard.

Der Spitzboden ist wärmegedämmt und ausgebaut. Hier finden Ihre Kinder genügend Platz zum spielen.

Das Haus wird beheizt mit einer Gas- Zentralheizung die auch Warm Wasser produziert. Diverse Einbauschränke sowie die Einbauküche sollen im Haus verbleiben und sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2027
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Ansiedlung neuer Unternehmen und eine Vielzahl neu geschaffener Arbeitsplätze haben in den letzten Jahren kontinuierlich zur Weiterentwicklung der regionalen Wirtschaftsstruktur beigetragen. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zur Volkswagen AG stand der Automobilsektor vorrangig im Fokus der wirtschaftlichen Ausrichtung. Viele Zulieferer von Volkswagen sind hier ansässig. Die nationalen und internationalen Partner der Automobilindustrie nutzen die guten Standortbedingungen und sind mit Produktionsstätten, Entwicklungszentren oder Vertriebsniederlassungen vertreten. Insgesamt bietet die gute Infrastruktur mit Anbindung zum Werksgelände, dem nahegelegenden Flughafen und dem Hafen in Wittingen gute Voraussetzungen für Ihre Ansiedlung und Expansion!

Ausstattung:

* Reihenendhaus Bj. 1967

* Wohnfläche 140 qm

* Grundstück 398

* Garage

* Sonnenterrasse

* Offener Kamin

* Gas- Zentralheizung

* Parkettboden

* Marmorboden

* Fliesenböden

* Gartenhaus

* Abstellräume

* Einbauküche

* Wintergartenanbau 1977

* Gäste WC

* Dusch und Wannenbad

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

Exposé drucken