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Barrierefreie 2- Zimmer Erdgeschoßwohnung

  • 001-Rückansicht
  • Luftbid
  • 003-Grünanlage
  • 004-Grünanlage
  • 006-Flur
  • 007-Wohnen
  • 008-Wohnen
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  • 019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ38518
OrtGifhorn / Gamsen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BodenbelagFliesen, PVC
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
sonnigJa
FahrradraumJa
Kaufpreis311.000 €
Hausgeld250 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ38518
OrtGifhorn / Gamsen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BodenbelagFliesen, PVC
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
sonnigJa
FahrradraumJa
Kaufpreis311.000 €
Hausgeld250 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11334
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen überdachten Terrasse von über 30 m² hat einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit großen Fensterflächen und einer offenen Küche. Das Schlafzimmer besitzt eine Trennwand und ermöglicht so eine Ankleide en Suit. Für das tägliche Wellnessprogramm steht eine große bodengleiche Dusche zur Verfügung sowie eine Badewanne.

Für die Eigentümer und Bewohner bildet das Gebäudeensemble idealen Raum, sich auf dem Areal aufzuhalten und am Geschehen teilzunehmen.Über einen Fahrstuhl in der Tiefgarage sind die Wohnungen stufenlos erreichbar.

Dank der guten Ausrichtung können Sie durch die bodentiefen Fenster die wunderbar angelegte Grünanlage oder viele Sonnenstunden auf der Terrasse genießen. Die durchdachte Grünanlage um die Gebäude im Innenhof tragen zum Wohlbefinden und zum gelungenen Miteinander der Bewohner der Anlage bei.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2016
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage:

Zentral gelegene Wohnung in beliebter Wohnlage von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

Ausstattung:

* Fußbodenheizung

* Überdachte Terrasse 30qm mit traumhaftem Blick * Bodengleiche Dusche Regenduschkopf und Badewanne

* Gäste WC

* HWR

* Gegensprechanlage

* Deckenbereich schallentkoppelt

* Bodentiefe Fenster

* Fenster dreifach verglast

* Elektrische Rollläden

* Tiefgarage mit gemeinschaftlichem Fahrradkeller

* Kabel TV und Netzwerkanschluss

* Fahrstuhl

* Moderne weiße Türen mit elegantem Edelstahl Türgriff

Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz erwerbbar, Steuerung über Funkfernbedienung. Die Tiefgarage ist mit jeder Etage über einen Aufzug verbunden.

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

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