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Bauernhaus mit Nebengelass

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ38729
OrtLutter am Barenberge
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße814 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartElektrospeicherheizung (CH)
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis98.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11423
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ38729
OrtLutter am Barenberge
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße814 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartElektrospeicherheizung (CH)
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis98.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11423
Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1960 als Fachwerkhaus erbaut und einem Harzer Doppeldach eingedeckt. Die Grundstücksgröße beträgt 841 m2.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und eine große Garage mit 42 m2. Die angrenzenden Nebenräume sind vom Wohnhaus zugänglich.

Der Gartenanteil liegt ca. 1,00 m über Niveau und bietet genügend Platz zum spielen und Entspannen.

Ein Gartenhaus bietet die Möglichkeit Rasenmäher & CO unterzustellen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 144 m2 die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit einer Dusche.

Zusätzlichen Wohnraum könnte man durch einen Dachbodenausbau gewinnen.

Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung. Es könnte aber auch auf Ergas umgestellt werden, da die Gasleitung in der Straße liegt.

Geeignet wäre diese Immobilie für eine Familie mit Kindern.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergiebedarf: 237.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage:

Durch Lutter am Barenberge verläuft die B 248 von Seesen nach Salzgitter. Über die Anschlussstellen Seesen, Rhüden und Bockenem ist Lutter an die A 7 angeschlossen. Der Bahnhof an der Linie Kreiensen–Braunschweig ist bereits seit einigen Jahren stillgelegt.

Ausstattung:

* Fachwerkhaus Bj. 1960

* Wohnfläche 144 m2

* Grundstück 841 m2

* Carport

* Garage 14,00 x 3,00 m

* Nebengelass

* Nachtspeicherheizung

* Vier Schlafzimmer

* Zwei Bäder

* Wohnzimmer ( Kamin möglich )

* Esszimmer

* Hauswirtschaftsraum

* Küche

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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