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Übersicht

Traumhaftes Fachwerkhaus im Landhausstil

  • Rückseite
  • Grundstück
  • Vorderseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.115 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze4
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
sonnigJa
Kaufpreis440.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11427
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.115 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze4
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
sonnigJa
Kaufpreis440.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11427
Objektbeschreibung:

Bei dem hier angebotenen ehemaligen Ackerbürgerhaus handelt es sich um ein 1905 erbautes Fachwerkhaus mit Nebengelass auf einem schönen Zentrumsnahen Grundstück mit einer Fläche von 1115 m2.

Das Haus wurde im Jahre 1995 von den jetzigen Eigentümern aufwändig saniert und modernisiert.

So wurden unter anderem die Wasser -und Abwasserleitungen ausgetauscht, die Fenster gegen neue doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, die Heizungsanlage gegen eine Gas- Zentralheizung ausgetauscht und die Räume einschließlich Badezimmer saniert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 119,50 m2 die sich nachstehend wie folgt aufteilen:

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein großer Wintergarten.

Das zu renovierende Dachgeschoss verfügt über 94,50 m2 Wohnfläche, die sich wie nachstehend aufteilen.

Drei mögliche Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude ist vom Wohnhaus zugänglich. Dieser Bereich könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Das Haus ist energetisch gut gedämmt. Alle Innenwände sind mit einer Isolierung und Spanplatte hergestellt.

Das Haus wäre bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2029
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Straße wird demnächst Verkehrsberuhigt. Zur Innenstadt gelangen Sie in 5 Fahrminuten.

Ausstattung:

* Einfamilienhaus Bj. 1905

* 1115 m2 Grundstück

* Carport und Stellplätze

* Wirtschaftsgebäude

* Wohnfläche 214 m2

* Zwei Badezimmer

* Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin

* Offene Küche ( im Kaufpreis enthalten )

* Speisekammer

* Vier Schlafzimmer

* Saniert 1995

* Kunstofffenster

* Teilweise Fußbodenheizung

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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