Übersicht

Großes Wohnhaus für Handwerker zum Ausbau

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38145
OrtLehre / Boimsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße430 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Stellplätze4
BefeuerungÖl
BodenbelagFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis59.000 €
Käuferprovision2618,00 € Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11552
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38145
OrtLehre / Boimsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße430 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Stellplätze4
BefeuerungÖl
BodenbelagFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis59.000 €
Käuferprovision2618,00 € Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11552
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus aus dem Jahre 1900 in Lehre / Boimsdorf mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 und einem ausbaufähigen Dachboden mit weiteren 90 m2. Die Elektrik im Haus wurde möglicherweise noch nicht erneuert, daher ist eine Renovierung dringend erforderlich und bietet Handwerkern eine ideale Möglichkeit, ihr Können unter Beweis zu stellen.

Das Haus eignet sich auch für Investoren, die nach einer Renovierung eine attraktive Rendite erzielen möchten. Bei einer Vermietung könnte eine durchschnittliche Miete von 6,50 €/m² erzielt werden, was bei einer Gesamtwohnfläche von 270 m2 jährliche Einnahmen von 21.000,00 € entspricht.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: Flurstück 1 mit 253 m2 und Flurstück 2 mit 168 m2. Das kleinere Grundstück bietet die Möglichkeit, Parkflächen für die Mieter anzulegen und somit den Wohnkomfort zu erhöhen.

Die Beheizung des Hauses kann wahlweise mit Gas oder Heizöl erfolgen, was den zukünftigen Eigentümern Flexibilität bei der Wahl der Heizungsart bietet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine Heizung vorhanden.

Dieses Wohnhaus in Lehre / Boimsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lage:

Boimstorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Königslutter am Elm noch vor der Autobahn A2.

Ausstattung:

* Großes Wohnhaus

* 180 m2 Wohn- und Nutzfläche

* Ausbaureserve 90 m2

* Grundstück 253 m2

* Grundstück 168 m2

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Exposé

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