Übersicht

Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz und Loggia

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ31275
OrtLehrte / Hämelerwald
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße150 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkon/Terrassen1
Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
FahrradraumJa
Kaufpreis164.900 €
Hausgeld423 €
Käuferprovision2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11598
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ31275
OrtLehrte / Hämelerwald
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße150 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkon/Terrassen1
Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
FahrradraumJa
Kaufpreis164.900 €
Hausgeld423 €
Käuferprovision2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11598
Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnanlage direkt am Hämelerwald, befindet sich diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines 1974 erbauten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt 111 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Großes Wohnzimmer, Loggia, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Haus verfügt über einen neuen Fahrstuhl und einer Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein beheiztes Schwimmbad sowie Gemeinschaftsräume können für private Veranstaltungen genutzt werden.

Die Fassade ist wärmegedämmt und verkleidet. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete 7536,00 €

Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage:

Hämelerwald ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der niedersächsischen Region Hannover.Hämelerwald liegt direkt an der BAB 2 und verfügt über eine Anschlussstelle (51).

Es hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. Zudem hat Hämelerwald Busanbindungen nach Hohenhameln und Lehrte.

Im Ort befinden sich drei Schulen: Im Schulzentrum Hämelerwald die IGS Lehrte und die HRS Lehrte (Schule am Ried) sowie die Grundschule Hämelerwald.

Seit dem Schuljahr 2018/2019 schult die IGS in Hämelerwald nicht mehr ein, sondern zog nach Lehrte Süd um. Stattdessen wurde die Oberschule Hämelerwald an diesem Standort eröffnet.

Ausstattung:

* Eigentumswohnung Bj. 1974

* 6. Obergeschoss

* Neuer Fahrstuhl

* Kunststofffenster

* Kabelanschluss

* 111 m2 Wohnfläche

* Wohnzimmer

* Küche

* Drei Schlafzimmer

* Zwei Badezimmer

* Loggia

* Tiefgaragenplatz

* Hauswoche inklusive

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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