Übersicht

Nachhaltiges Immobilien Investment in Braunschweig

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38108
OrtBraunschweig / Schuntersiedlung
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Nutzfläche360 m²
Grundstücksgröße1.185 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungÖl, Gas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Zentralheizung (Öl)(CH)
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis849.000 €
Käuferprovision5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
externe Objnr11745
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38108
OrtBraunschweig / Schuntersiedlung
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Nutzfläche360 m²
Grundstücksgröße1.185 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungÖl, Gas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Zentralheizung (Öl)(CH)
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis849.000 €
Käuferprovision5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
externe Objnr11745
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf einem 1185 m2 großen Grundstück.

Das Haus wurde ca. um 1958 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 227 m2 und noch einmal ca. 69 m2 Dachboden zum zusätzlichen Ausbau.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss über die gesamte Fläche von 160 m2. Die Kaltmiete beträgt 12.000 € p.a.

Auf dem Grundstück ließe sich noch ein Anbau realisieren.

Nutzungszahlen: GFZ 0,4 und GFZ 0,8 bei 2- Geschossiger Bauweise

Insgesamt stehen momentan vier Wohneinheiten zur Verfügung. Mit dem Dachboden und dem Neubau ließen sich ca. noch einmal ca. 300 m2 realisieren.

Im Haus befindet sich eine Oel- Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2000. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller.

PKW Stellplätze können ausreichend geschaffen werden. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage:

In der Nachbarschaft von Tostmannplatz im Stadtteil Schuntersiedlung in 38108 Braunschweig liegen Straßen wie Simonstraße, Bassestraße, Stegmannstraße und Gmeinerstraße.

Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Lebens, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

* Mehrfamilienhaus Bj. ca. 1958

* Vier Wohneinheiten

* Ausbaureserve im Dachgeschoss

* Vollkeller

* 1185 m2 Grundstück

* Oel- Zentralheizung

* Gas- Anschuss im Keller

* Kunststofffenster

* Rollläden

* Garage

* Stellplatz

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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