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Exklusives Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Rückseite
  • Vorderseite
  • Seitlich
  • Offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Gäste WC
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Elternbad
  • Elternbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Grundstück
  • Rückseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38446
OrtWolfsburg / Neuhaus
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.099 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Stellplätze3
BefeuerungErdwärme
BodenbelagFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
Kaufpreis495.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr11359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38446
OrtWolfsburg / Neuhaus
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.099 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Stellplätze3
BefeuerungErdwärme
BodenbelagFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
sonnigJa
Kaufpreis495.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr11359
Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein 2008 erbautes Einfamilienhaus in Wolfsburg - Neuhaus, auf einem 1099 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt 178 qm die sich verteilen auf großes offenes Wohnzimmer, eine Küche, das Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellraum mit Durchgang zum Carport.

Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und Durchgang in das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf der Etage.

Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Hier könnten noch einmal zwei Zimmer entstehen.

Das Haus ist über beide Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und gefliest. Die Fenster sind doppelverglast mit innenliegenden Sprossen.

Geheizt wird mit umweltfreundlichen und günstigen Wärmepumpe, die mit Erdwärme gespeist wird.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Geräteraum.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1099 qm und eine ca. 70 qm große Terrasse.

Das Haus wurde im Jahre 2008 in Massivbauweise erbaut und mit Emsländer Klinkern verkleidet.

Bei dem Dach handelt es sich um anthrazitfarbene engobierte Tonziegel.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 29.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage:

Eine Grundschule, Kindergarten, Krippe und drei Spiel- und Bolzplätze bieten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder- und Jugendliche.

Bedingt durch die Nähe zum VW stieg die Einwohnerzahl, es entstanden neue Siedlungen. 15 Jahre nach der Eingemeindung (1972) in die Stadt Wolfsburg wurden weitere Baugebiete erschlossen, so dass die Einwohnerzahl heute bei 1707 liegt.

Ausstattung:

* Einfamilienhaus Bj. 2008

* Massivbau

* Doppelcarport

* Geräteraum

* 1099 Eigentumsgrundstück

* 178 qm Wohnfläche

* Ausbaureserve im Spitzboden

* Großer offener Wohn- und Essbereich

* Hauswirtschaftsraum

* Gäste WC

* Abstellraum

* Zwei Badezimmer

* Zwei Kinderzimmer

* Elternschlafzimmer

* Ankleidezimmer

* Großer Balkon

* Ca. 70 qm Terrasse

* Fußbodenheizung

* Wohnzimmer und Elternschlafzimmer elektr. Jolousien

* Übrige Räume manuelle Jalousien

* Wärmepumpe

* Fliesenboden

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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