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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Helmstedt

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38350
OrtHelmstedt
LandDeutschland
Wohnfläche264 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße278 m²
Zimmer12
Schlafzimmer7
Badezimmer5
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis209.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11370
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38350
OrtHelmstedt
LandDeutschland
Wohnfläche264 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße278 m²
Zimmer12
Schlafzimmer7
Badezimmer5
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis209.000 €
Käuferprovision5,95 % inkl.MWST
Währung
externe Objnr11370
Objektbeschreibung:

In Helmstedt, nahe der Innenstadt wird ein im Jahre 1905 erbautes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage verkauft.

Das Haus steht auf einem 278 qm großen Grundstück mit Nebengelass. Die Wohnfläche beträgt 264 qm und teilt sich wie nachstehend auf.

Drei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Badezimmer a, 42 m2 Wohnfläche.

Eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer mit 48 m2 Wohnfläche.

Eine Vier Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer mit 90 m2 Wohnfläche.

Die Wohnungen wurden 2013 größtenteils saniert und verfügen alle über eine Gas- Etagenheizung Bj. 1999 - 2006. Eigene Wasseruhren wurden ebenfalls eingebaut.

Die Elektroanlage wurde zwischen 1999 - 2003 erneuert. Wasser und Abwasserleitungen 1999.

Die vorhandene Kellerwand zum Hof wurde 2008 neu abgedichtet und mit einer Noppenbahn versehen.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und mit Rolllos ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts muss noch saniert werden. Die Sanierung konnte in der Vergangenheit wegen Vermietung nicht vorgenommen werden.

Die Kaltmiete beträgt p.a. 18.000 €

Bei einem angenommenen Eigenkapital von 30.000 € und einem möglichen Zinssatz von 2,09 % eff. Jahreszins verbleiben 13.000 € als angenehme Zusatzrente.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

Lage:

Helmstedt ist eine Kleinstadt im Braunschweiger Land. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Ausstattung:

* Mehrfamilienhaus Bj. 1905

* Kein Denkmalschutz

* Fünf Wohneinheiten

* Drei Wohnungen a, 42 m2

* Eine Wohnung mit 48 m2

* Dachgeschosswohnung 90 m2

* Gas- Etagenheizungen

* Renoviert 2013

* Elektro neu zwischen 1999 - 2003

* Wasserleitungen neu 1999

* Abwasserleitungen neu 1999

* Keller zum Hof abgedichtet 2008

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Exposé

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