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Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Grünlage von Gifhorn

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße400 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis160.000 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr11467
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße400 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis160.000 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr11467
Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine schöne Doppelhaushäfte in ruhiger Grünlage von Gifhorn.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg direkt vor die im Haus befindliche Garage.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1964 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert.

Die Fassade wurde mit Wärmedämm - Verbundsystem isoliert und verputzt. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Das Dach ist isoliert.

Die Gas- Zentralheizung wurde im Jahre 2009 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m2 und verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen und direktem Ausgang auf die 25 m2 große teilüberdachte Terrasse. Ein Gäste Wc sowie eine Küche.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert, hier finden Sie genügend Stauraum für Rasenmäher und Co.

Die Garage befindet sich unter der Terrasse, hier steht dem zukünftigen Eigentümer auch eine Werkstatt zur Verfügung.

Mit etwas Geschick lässt sich aus diesem Häuschen ein echtes Schmuckstück zaubern.

Das Erbpachtgrundstück verfügt über eine Größe von 400 m2. Die Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer 1260,00 € p.a.

Bei einem Kaufpreis von 60.000 € für das Grundstück, können Sie 47,6 Jahre Erbpacht zahlen bis der Kaufpreis erreicht ist.

Das Haus wäre bestens geeignet für eine kleine junge Familie.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage:

Gute und ruhige Lage. Schule, Kindergärten, Ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

* Doppelhaushälfte Bj. 1964

* Neue Fassade mit Wärmedämm - Verbundsystem

* Doppelverglaste Kunststofffenster

* Rollläden im Erdgeschoss

* Gas- Zentralheizung aus 2009

* Kachelofen im Wohnzimmer

* Wohnfläche 88 m2

* Wohnzimmer

* Küche mit Einbauküche

* Gäste WC

* Zwei Schlafzimmer

* Tageslichtbad mit Badewanne

* Garage

* Werkstatt

* Kellerräume

* Sonnenterrasse

* 400 m2 Grundstück

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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