| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38547 |
| Ort | Calberlah |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkun- dung von der Käuferin an terry immobilien. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 11478 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38547 |
| Ort | Calberlah |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkun- dung von der Käuferin an terry immobilien. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 11478 |
Verkauft wird ein modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Calberlah. Das Haus wurde 1965 auf einem 1240 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1995 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beträgt 162 m2 und teilt sich wie nachstehend auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und der Essbereich, die große Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 - 4 mögliche Schlafzimmer, die Diele und ein 2. Badezimmer mit Dusche.
Der Vollkeller unter dem Haupthaus bietet genügend Platz und Stauraum und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Zugang von außen.
Das Haus wurde zwischen 2010 - 2018 umfassend renoviert und saniert.
Türen, Wände, Elektro, Fenster mit Rollläden, Heizkörper sowie Böden, Badezimmer, Decken und Heizkörper.
Die Kelleraussenwände wurden ebenfalls auf zwei Seiten fachgerecht abgedichtet.
Auf dem 1240 m2 großen Grundstück ist noch ausreichend Platz für einen Bungalow.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 249.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Calberlah liegt auf der Hochfläche des Papenteich zwischen der Hehlenriede und der Mühlenriede. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung:* Einfamilienhaus Bj. 1965
* Grundstück 1240
* Anbau 1995
* 162 m2 Wohnfläche
* Gas- Zentralheizung 1995
* 2010 Renoviert
* Neue Türen
* Neue Fenster
* Neue Rollläden
* Neue Bäder
* Neue Kellerabdichtung
* Fassade gestrichen
* Putz an den Wänden erneuert
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Paracelsusstraße 10
38116 Braunschweig
Telefon: 0531-21574848
E-Mail: info@terry-immobilien.com
