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Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten in Top-Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ38268
OrtLengede / Broistedt
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
FahrradraumJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld300 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11479
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ38268
OrtLengede / Broistedt
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
FahrradraumJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld300 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr11479
Objektbeschreibung:

Inmitten eines gepflegten Wohngebietes von Lengede-Broistedt befindet sich diese hübsche, sehr gepflegte und gut aufgeteilte vier- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz,eine Sonnenterrasse ein Kellerraum und gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnfläche beträgt 91qm die sich verteilen auf ein großes Wohnzimmer, Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ausgestattet mit einer fünf Jahre alten Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung Baujahr 2018.

Die Fenster sind doppelverglast und zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Fassade des Gebäudes ist mit Vollwärmeschutz isoliert und verputzt. Auf dem Dach liegen Dachsteine der Firma BRAAS.

Die Wohnung wäre bestens geeignet für eine Familie mit zwei Kindern.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Ruhige, gepflegte Wohnlage. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

* Terrassenwohnung Baujahr 1993

* 91 qm Wohnfläche

* Großes Wohnzimmer

* Esszimmer

* Offene Küche

* Drei Schlafzimmer

* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* Gas- Zentralheizung Baujahr 2019

* Kellerraum

* Fahrradkeller

* Trockenraum

* PKW Stellplatz

* Erbpacht p.a. 636 €

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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