Großzügiges schönes Einfamilienhaus mit Anbau auf schönem Grundstück

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38162
OrtCremlingen
LandDeutschland
Wohnfläche209 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße897 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Stellplätze6
BefeuerungÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis499.000 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr11507
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38162
OrtCremlingen
LandDeutschland
Wohnfläche209 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße897 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Stellplätze6
BefeuerungÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis499.000 €
Käuferprovision5,80 % inkl.MWST
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr11507
Objektbeschreibung:

In Cremlingen, am Anfang einer Sackgasse befindet sich dieses schöne 1956 erbaute Einfamilienhaus auf einem 897 m2 großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt 209 m2 die sich wie nachstehend aufteilen:

Erdgeschoss:

* Großes Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten

* Großzügiger Essbereich

* Mögliches Schlafzimmer

* Wohnküche

* Gäste WC

Dachgeschoss:

* Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon

* Ein mögliches Ankleidezimmer

* Tageslichtbad mit Badewanne

Der an das Wohnhaus angrenzende Anbau stammt aus dem Jahre 1966. Hier befinden sich derzeit Büroräume mit kleiner Küche, WC und einem Lagerraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Abstellfläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Oel- Zentralheizung. Die Abwasserleitungen wurden im Jahre 2004 erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich sechs PKW Stellplätze. Die letzte Renovierung des Hauses wurde in 2020 ausgeführt.

Die Immobilie wäre sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergiebedarf: 248.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Verkehrsanbindung: Die Autobahn A39 verbindet Cremlingen direkt mit Wolfsburg

und Braunschweig sowie mit der A2 und der A7, den zentralen Verkehrsadern

Deutschlands. Besser geht es nicht! Sie erreichen Wolfenbüttel, Braunschweig und

Wolfsburg auch fix mit dem Bus oder der Bahn: Stationen sind in Weddel und

Schandelah.

Ausstattung:

* Einfamilienhaus Bj. 1956

* Anbau Bj. 1966

* Wohnfläche 209 m2

* Vollkeller

* Grundstück 897 m2

* Zwei Terrassen

* Großes Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten

* Großzügiger Essbereich

* Mögliches Schlafzimmer

* Wohnküche

* Gäste WC

* Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon

* Ein mögliches Ankleidezimmer

* Tageslichtbad mit Badewanne

* Oel- Zentralheizung

* Renoviert 2020

* Wasserleitungen neu 2004

* Sechs PKW Stellplätze

* Balkon

* Laminat und Fliesenböden

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Exposé

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