Großzügiges Wohnhaus mit großer Doppelgarage in Wolfsburg / Reislingen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38446
OrtWolfsburg / Reislingen
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße873 m²
Zimmer9
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Balkone1
Stellplätze6
BefeuerungFernwärme
BodenbelagFliesen
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis650.000 €
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWST
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr11514
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38446
OrtWolfsburg / Reislingen
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße873 m²
Zimmer9
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Balkone1
Stellplätze6
BefeuerungFernwärme
BodenbelagFliesen
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis650.000 €
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWST
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr11514
Objektbeschreibung:

In Wolfsburg - Reislingen, steht auf einem 873 m2 großen Grundstück ein 1998 erbautes Zweifamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Porotonsteinen errichtet und verklinkert.

Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und vollständig isoliert. Der Dachboden ist ebenfalls in der Zwischendecke isoliert und verbrettert.

Die Wohnfläche beträgt 242 m2 und verteilt sich wie nachstehend:

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, Wasseranschluss und Heizung.

Zwei Terrassen bieten genügend Platz für Freizeit und Vergnügen.

Das Haus wäre auch mit wenig Aufwand als 3- Familienhaus nutzbar.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2029
Endenergieverbrauch: 88.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Typisch für Reislingen sind die verschiedenen Siedlungstypen, die teilweise durch große unbebaute Flächen getrennt sind. Ein Supermarkt vor Ort ermöglicht eine gute Nahversorgung. Die Kinderbetreuung ist durch zwei Kindertagesstätten inklusive Krippe und eine Grundschule gewährleistet.

Für ausreichende Freizeitmöglichkeiten ist mit einem Seniorentreff und insgesamt 13 Spiel- und Bolzplätzen gesorgt.

Ausstattung:

* Zweifamilienhaus Bj. 1998

* Wohnfläche 242 m2

* Vollkeller zum Wohnraum ausgebaut

* Grundstück 873 m2

* Zwei Terrassen

* Großes Wohnzimmer

* Mögliches Schlafzimmer

* Wohnküche

* Vier Schlafzimmer, eines mit Balkon

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

* Fernheizung

* Große Doppelgarage mit elektr. Torantrieb

* Sechs PKW Stellplätze

* Balkon

* Fliesenböden

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Exposé

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