Freistehendes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage für die sichere Altersvorsorge

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn / Kästorf
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße691 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Stellplätze4
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Käuferprovision2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11591
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn / Kästorf
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße691 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Stellplätze4
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Käuferprovision2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr11591
Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 1930 erbaute Zweifamilienhaus wurde in der oberen Etage im Jahre 2001 abgerissen und neu aufgebaut.

Zwei getrennte Wohnungen mit separatem Eingang und je 105 m2 Wohnfläche suchen hier neue Mieter oder Eigentümer.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4- Zimmer, Küche und Badezimmer

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3- Zimmer, offener Küche und einem Tageslichtbad.

Heizung: Gas unten 1987 und Holzvergaser (noch zugelassen) Gas oben 2001

Getrennte Wasseruhren und Stromkreise in beiden Wohnungen erlauben eine problemlose Vermietung beider Wohnungen.

Im Obergeschoss können auf Grund der Leichtbauweise die Räume individuell verändert werden.

Bei einer Grundstücksgröße von 691,00 m2 finden Sie hier genügend Platz für Freizeit und Hobby.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Fleiß und ein harmonisches Miteinander sind die besonderen Merkmale der Ortschaft.

Mit Kindergarten und Hort, Grundschule, Bäcker und Tankstelle im Ort sowie Einkaufsmarkt und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe ist die wichtige Grundversorgung gegeben.

Ausstattung:

* Zweifamilienhaus Bj. 1930 / 2001

* Grundstück 691 m2

* Erdgeschoss: 4- Zimmer, Küche und Badezimmer

* Obergeschoß: 3- Zimmer, offener Küche und einem Tageslichtbad.

* Zwei Gasheizungen

* Getrennte Wasseruhren

* Getrennte Stromzähler

* Fliesen, Laminat und Teppichboden

* Leichtbauweise im Obergeschoss

* Teilweise Rollläden

* Terrasse

* Balkon

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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