| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38229 |
| Ort | Salzgitter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 263.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12532 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38229 |
| Ort | Salzgitter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 263.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12532 |
Dieses charmante Einfamilienhaus in Salzgitter Hallendorf bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf den Garten genießen.
Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemütliche Stunden zu verbringen. Der Holzboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Laminatböden ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer luxuriösen Dusche in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und andere praktische Zwecke. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, um ihre grünen Daumen zu entfalten.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem verfügt es über eine Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sowie über Außenjalousien, die Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einem großzügigen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2033
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Das Haus liegt in Salzgitter-Hallendorf in einem Wohngebiet am Dorfrand. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke und Tankstelle sind bequem zu Fuss zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ein paar Kilometer entfernt, Busverbindungen nach Lebenstedt und Wolfenbüttel sind vorhanden, bis zum Bahnhof in Lebenstedt sind es keine 4 km.
Ausstattung:* Einfamilienhaus Bj. 1955
* Saniert 2007
* Wohnfläche 152 m2
* 3- Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Einbauküche aus 2007
* Gäste WC
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Überdachte Terrasse
* Fassade mit Vollwärmeschutz isoliert
* Doppelverglaste Fenster 2007
* Jalousien
* Grundstück 382 m2
* Neuwertige Oel- Zentralheizung
* Keller
* Gas liegt in der Straße
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Am Ziegelkamp 8 38239
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Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
