| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 38229 |
| Ort | Salzgitter/Heerte |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13083 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 38229 |
| Ort | Salzgitter/Heerte |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13083 |
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1973 bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel machen.
Mit 83 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem Teilkeller, einer überdachten Terrasse und einer Garage mit zusätzlichem Stellplatz eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine kompakte, aber äußerst funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen im Wohnbereich zusätzlich unterstrichen wird – ideal für entspannte Abende.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind sämtlich mit Jalousien ausgestattet, was sowohl Sichtschutz als auch ein angenehmes Raumklima ermöglicht.
Die überdachte Terrasse mit integrierter Sonnenschutzjalousie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten, Entspannung oder gesellige Stunden – unabhängig vom Wetter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele
* Küche
* Gäste WC
* Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
* Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer neu vor ca. 6 Jahren
Dachgeschoss:
1 weiteres Schlafzimmer / Büro / Hobbyraum
Kellergeschoss (Teilunterkellert):
Abstellraum
Hauswirtschaft / Technik
Ausstattung & Modernisierung
* Gasheizung aus 2010 – zuverlässig und effizient
* Kaminofen – sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten
* Jalousien an allen Fenstern – optimaler Sonnen- und Sichtschutz
* Überdachte Terrasse – wettergeschützter Außenbereich
Lage:Das Haus liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Salzgitter-Heerte und bietet eine Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und insgesamt 63 Gebäuden, was für ein überschaubares, familiäres Umfeld sorgt.
Wohnumfeld & Atmosphäre
Heerte ist bekannt für seine ruhige, dörflich geprägte Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Hagedornweg selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Verkehrssituation – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestelle SZ-Heerte, Zingelstraße – ca. 230 m entfernt
Weitere Haltestellen in 280–300 m Entfernung
Anbindung an die Buslinien 603 und 607, die Heerte mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum verbinden
Mit dem Auto erreicht man schnell die Heerter Straße, die als Zubringer in Richtung Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter-Bad und die umliegenden Ortschaften dient.
Ausstattung:* Reiheneckhaus
* Baujahr: 1973
* Wohnfläche: ca. 83 m²
* Grundstück: Ecklage, gepflegt
* Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
* Gasheizung, Baujahr 2010
* Kaminofen: vorhanden
* Jalousien: an allen Fenstern
* Terrasse: überdacht, mit Sonnenschutzjalousie
* Keller: Teilkeller
* Garage
* Gartenhaus
* Gewächshaus
* Stellplatz
Parken: Garage + Stellplatz
Sonstiges:In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Restaurants und Apotheken im erweiterten Umfeld von 2–4 km
Fleischerei Schrittes Landschlachterei – ca. 400 m entfernt
Ev. Kindergarten Heerte – ca. 350 m entfernt
St. Petri Kirche – ca. 250 m entfernt
Auch weitere Dienstleistungen wie Friseure, kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe sind im Stadtteil vorhanden.
Exposé
Weitere Immobilien
Haus - Einfamilienhaus
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 188.000 € |
Haus - Mehrfamilienhaus
| Wohnfläche | 520 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² |
| Zimmer | 17 |
| Kaufpreis | 890.000 € |
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
