| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38114 |
| Ort | Braunschweig |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38114 |
| Ort | Braunschweig |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13086 |
Diese lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Wohnung vereint urbanes Stadtleben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal als Eigenheim für Singles oder als renditestarkes Anlageobjekt im gefragten Westlichen Ringgebiet Braunschweigs.
Auf ca. 40 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn‑ und Schlafbereich, der direkt auf den sonnigen, südöstlich ausgerichteten Balkon führt. Der Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt.
Das modernisierte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und im Eingangsbereich befindet sich eine funktionale Pantryküche mit Induktionskochfeldern, Kühlschrank und Spüle.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist aktuell für 65 €/Monat vermietet und bietet sofortige Einnahmen.
Fazit
Eine helle, gepflegte City‑Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und hervorragender Lage – perfekt für Eigennutzer, Studierende oder Investoren, die eine wertstabile Immobilie in Braunschweig suchen.
Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Das Westliche Ringgebiet zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs. Die Wohnung liegt ruhig in einer Stichstraße der Celler Straße – zentral, aber abgeschirmt vom Verkehr.
Top‑Anbindung:
3 Gehminuten zum Amalienplatz (ÖPNV)
Schnelle Erreichbarkeit der A391 und A2
TU Braunschweig, HBK und Innenstadt ca. 1,5 km entfernt
Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Restaurants fußläufig
Hohe Nachfrage durch Studierende, Pendler & junge Berufstätige
Freundliche Nachbarschaft, gewachsene Struktur
Ausstattung:* Heller Wohn‑/Schlafbereich mit direktem Loggia Zugang
* Südost‑Loggia mit Weitblick ins Grüne
* Personenaufzug neu
* Ruhige Lage
* Modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Parkett Boden
* Vinyl im Küchenbereich ist ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag
* Pantryküche mit Induktion, Kühlschrank & Spüle
* Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) – vermietet für 65 €/Monat
* Eigener Kellerraum
* Fahrradraum
* Wäschekeller mit Münzautomat
* Aufzug im Haus
Exposé
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Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
