| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 38126 |
| Ort | Braunschweig |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 233.000 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 38126 |
| Ort | Braunschweig |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 233.000 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 13125 |
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und moderne technische Ausstattung – darunter eine neue Gas‑Zentralheizung aus 2022, Vollwärmeschutzfassade und doppelverglaste Fenster.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität.
Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 75 m²)
Wohnzimmer – hell, großzügig, Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer – ruhige Lage, gute Stellflächen
* Weiteres Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro
* Küche – separater Raum, Platz für Einbauküche
* Bad – mit Wanne und Dusche
* Gäste‑WC – praktisch und gepflegt
* Loggia – überdacht, ideal zum Entspannen
* Flur – zentral, mit Stauraum
Die Wohnung ist laufend vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Salzdahlumer Straße bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit idealer Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Gute ÖPNV‑Anbindung
Schulen, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar
Angenehme Nachbarschaft, gepflegte Umgebung
Ausstattung:* Eigene Wasseruhr
* Neue Gas‑Zentralheizung (2022)
* Vollwärmeschutzfassade
* Doppelverglaste Fenster
* Bad mit Wanne & Dusche
* Zusätzliches Gäste‑WC
* Loggia
* Gepflegte Gemeinschaftsanlage
* Solide Bauweise (Bj. 1994)
Stellplatz & Nebenräume
Stellplatz in der offenen Tiefgarage
Kellerraum, Fahrradkeller
Exposé
Weitere Immobilien
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
