| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 38304 |
| Ort | Wolfenbüttel |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 483 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
| externe Objnr | 13141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 38304 |
| Ort | Wolfenbüttel |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 483 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
| externe Objnr | 13141 |
In ruhiger Feldrandlage von Fümmelse befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, deren Erdgeschoss zum Verkauf steht. Die Hauptwohneinheit bietet ca. 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein weiteres voll nutzbares Zimmer im Keller, das ideal als Schlaf‑/Jugendzimmer, Büro oder Fitnessraum dient.
Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten mit Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt zum Entspannen ein.
Auf dem Dach sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwassererzeugung und unterstützt eine energieeffiziente Bewirtschaftung.
Ein besonderes Highlight ist die 60 m² große, bereits vorbereitete Einliegerwohnung im Souterrain.
Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass mit überschaubarem Aufwand eine vollwertige Wohneinheit entsteht – ideal zur Vermietung, für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice.
Energieausweis
Gültig bis: 30.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Feldrandlage von Fümmelse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet hohe Lebensqualität.
Ausstattung:* 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer + Gäste‑WC
* Einbauküche
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Keller mit zusätzlichem Wohnraum
* Solarthermie für Warmwasser
* Garten mit idealer Ausrichtung
* Große Doppelgarage mit Grube, Werkstattbereich und Reifenlager
* 3 PKW‑Stellplätze in der Einfahrt
* Baujahr: 1978
* Wohnfläche: 130 m² + zusätzliches Kellerzimmer
Einliegerwohnung: 60 m², ausbaufähig
Grundstück: ca. 482,89 m²
Exposé
Weitere Immobilien
Haus - Villa
| Wohnfläche | 850 m² |
| Grundstücksgröße | 14.178 m² |
| Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 4.522.221 € |
Haus - Mehrfamilienhaus
| Wohnfläche | 460 m² |
| Grundstücksgröße | 3.500 m² |
| Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 460.000 € |
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
