Ländliche Freiheit auf 1.354 m² Grundstücksfläche

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus ca. 1900 vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.354 m² erwartet Sie ein Anwesen, das besonders Familien, Tierliebhaber, Handwerker und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Freiheit begeistern wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, persönliche Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Poststellenbereich mit separatem Eingang. Dieser eignet sich hervorragend als:

Büro oder Homeoffice

Praxis- oder Therapieraum

Atelier oder Kreativwerkstatt

Hobbybereich

Kleingewerbe mit Kundenverkehr

So lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden.

Paradies für Tierhalter und Pferdefreunde

Die vorhandenen Nebengebäude sowie der großzügige Carport bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Tierhalter eröffnet das Anwesen attraktive Perspektiven. Mit überschaubarem Aufwand kann der Carport zu einem Pferdestall umgebaut werden und schafft ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine nur rund drei Minuten entfernte Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 3.154 m² anzupachten. Die jährlichen Pachtkosten liegen bei lediglich etwa 200 €. Damit stehen optimale Bedingungen für Pferde, Ponys oder andere Weidetiere zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick

✅ Wohnfläche ca. 200 m²

✅ Grundstücksfläche 1.354 m²

✅ Baujahr ca. 1900

✅ Ehemalige Poststelle mit separatem Eingang

✅ Zahlreiche Nebengebäude

✅ Großer Carport mit Ausbaupotenzial zum Pferdestall

✅ Ideal für Tierhalter und Hobby-Pferdehalter

✅ Zusätzliche Weidefläche (3.154 m²) in unmittelbarer Nähe anpachtbar

✅ Viel Platz für Familie, Hobby und Gewerbe

✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung

Fazit

Ein Haus mit Seltenheitswert: Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohn- und Nutzflächen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, Handwerk, Selbstständigkeit oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Wer den Charme eines historischen Bauernhauses schätzt und seine eigenen Ideen verwirklichen möchte, findet hier die ideale Grundlage für ein neues Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2036
Endenergiebedarf: 520.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Fasanenweg in Didderse. Die von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Tierhalter.

Didderse liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg und Peine. Die Städte sind bequem erreichbar, während man gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage für Pferde- und Tierhalter. In Didderse befindet sich eine Reithalle, sodass ganzjährig gute Trainings- und Reitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wirtschaftswegen lädt zudem zu ausgedehnten Ausritten sowie Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Wiesenfläche in nur etwa drei Minuten Entfernung vom Haus kann für lediglich ca. 200 € jährlich hinzugepachtet werden und eignet sich hervorragend als Weidefläche für Pferde oder andere Tiere.

Fazit: Ein ideales Objekt für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter, die ein großzügiges Anwesen in naturnaher Lage mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großem Grundstück, Nebengebäuden, Reitmöglichkeiten vor Ort und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

* Wohnfläche ca. 200 m²

* Grundstück ca. 1.354 m²

* Baujahr ca. 1900

* 8 Zimmer

* Alle Wasserleitungen erneuert

* 5 Schlafzimmer

* 1 Badezimmer

* Teilkeller vorhanden

* Garage und Stellplätze

* Großer Garten

* Kamin möglich

* Gasanschluss im Haus

* Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2004/2005)

* Separater Bereich mit eigenem Eingang (ehemalige Poststelle)

* Großer Carport mit möglicher Umnutzung zum Pferdestall

* Pferdehaltung grundsätzlich möglich

Die insgesamt acht Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung:

Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie

Mehrgenerationenwohnen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einrichtung einer Praxis oder eines Büros

Hobby- und Werkstatträume

Tierhaltung und Pferdehaltung

Der ehemalige Poststellenbereich mit eigenem Zugang bietet dabei eine ideale Trennung zwischen privatem und beruflichem Bereich.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Familienwohnsitz, für die Pferdehaltung, als Wohn- und Gewerbekombination oder als individuelles Sanierungsprojekt – dieses Bauernhaus bietet zahlreiche Perspektiven und viel Raum für Ideen.

Ein Anwesen mit Charakter, historischem Charme und großem Potenzial für Menschen, die etwas Besonderes suchen.