Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve als Kapitalanlage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38373
OrtSüpplingen / Nordschacht
LandDeutschland
Wohnfläche500 m²
Nutzfläche320 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Zimmer16
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Stellplätze10
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis159.000 €
Käuferprovision5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl10
externe Objnr11560
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38373
OrtSüpplingen / Nordschacht
LandDeutschland
Wohnfläche500 m²
Nutzfläche320 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Zimmer16
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Stellplätze10
BefeuerungGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis159.000 €
Käuferprovision5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl10
externe Objnr11560
Objektbeschreibung:

Ein Wohnhaus mit viel Potential steht hier zum Verkauf. Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus bietet 500 m2 Wohnfläche und ca. 200 m2 zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden, die zu Wohnzwecken umgenutzt werden könnten.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und steht auf einem 1961 m2 großen Grundstück.

Der Ist- Zustand ist folgendermaßen:

Die in dem Haus bestehenden Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 21.360,00 €

In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verbaut die noch an die Heizungsanlage angeschlossen werden muss.

Elektro, Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Es wurden alle Fenster und die Haustür zu 95 % durch neue Fenster ersetzt.

Der Zugang in die Wohnungen erfolgt derzeit über zwei separate Eingänge. Material für ein neues Dach und PKW Abstellplätze ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnungen sind insgesamt Renovierungsbedürftig. Es könnten 700 m2 Wohnfläche geschaffen werden.

Der Wohnungsmarkt in Süpplingen ist auf Grund von knappen Wohnraum sehr angespannt.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:

Ruhige Feldrandlage am Ortsrand 4 km bis zur A 2, 16 km bis Königslutter, 32 km bis Braunschweig oder Wolfsburg, 50 km bis nach Magdeburg.

Ausstattung:

* Mehrfamilienhaus Bj. 1900

* 500 m2 Wohnfläche

* Grundstück 1961

* Eingänge 2

* Neue Gasheizung

* 95 % neue PVC Fenster

* Neuer Zaun

* Fußbodenheizung

* Eigene Kläranlage

* Teilkeller

* Elektro neu

* Wasser neu

* Abwasser neu

* Fliesen und Laminatböden

Sonstiges:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Exposé

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