| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38239 |
| Ort | Salzgitter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
| externe Objnr | 13023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38239 |
| Ort | Salzgitter |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
| externe Objnr | 13023 |
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1850 erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten – und bietet zugleich den Komfort, den man sich heute wünscht. Auf rund 196,70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Leben und Träumen schenkt. Ein Ort für Menschen, die Individualität schätzen und Platz für ihre persönlichen Lebensentwürfe suchen.
Vier Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Rückzugsorte für die Familie, gemütliche Gästezimmer oder kreative Hobbyräume. Zwei funktionale Badezimmer erleichtern den Alltag, während ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice den perfekten Rahmen für modernes Arbeiten schafft – ganz ohne Pendelstress.
Die Immobilie wurde mit Bedacht modernisiert: Die 2010 erneuerte Ölheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, sodass zukünftige Anpassungen problemlos möglich sind. Die Dächer wurden vor 2000 und 2010 erneuert, die Elektrik ist gepflegt und voll funktionsfähig. Neue Fenster und eine moderne Eingangstür im Erdgeschoss (2015) steigern Energieeffizienz und Sicherheit – und verleihen dem Haus ein frisches Erscheinungsbild.
Auch die Nebenflächen überzeugen: Ein Teilunterkeller bietet wertvollen Stauraum, während ein Schuppen mit Werkstatt und Öltanks Raum für handwerkliche Projekte, Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche schafft. Die Doppelgarage sorgt für entspanntes Parken und zusätzlichen Platz.
Der Außenbereich lädt zum Durchatmen ein: Die überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsort – ob für ruhige Morgenstunden mit Kaffee oder gemütliche Abende mit Freunden, geschützt und dennoch mitten im Grünen.
Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Glasfaser liegt bereits in der Straße, ein Kabelanschluss ist vorhanden. Damit steht einer modernen, digitalen Lebensweise – ob Streaming, Homeoffice oder Smart-Home – nichts im Weg.
Lage:Die Danziger Str. liegt im Stadtteil Thiede der Stadt Salzgitter (PLZ 38239) und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Der Stadtteil Thiede befindet sich im Nordosten von Salzgitter und grenzt unmittelbar an Wolfenbüttel sowie Braunschweig, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (u. a. Netto, Lidl, ALDI, Edeka, Penny, real), Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
Dienstleistungen: Apotheken, Ärzte, Friseure und Drogerien wie Rossmann sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie: Restaurants wie die Pizzeria Da Claudio oder der Ratskeller bieten lokale Gastronomieangebote.
Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Ausstattung:* Historisches Baujahr mit modernisierten Elementen
* 196,70 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und Homeoffice-Möglichkeit
* Wohnung EG= 4- Zimmer, Küche, Bad, 94,80 m2
* Wohnung 1.OG= 4- Zimmer, Küche, Bad, 101,80 m2
* Ölheizung (2010), Gasanschluss in der Straße
* Neue Fenster und Eingangstür im EG (2015)
* Doppelgarage, Schuppen mit Werkstatt, Teilkeller
* Überdachte Terrasse für ganzjährigen Außenkomfort
* Glasfaser in der Straße, Kabelanschluss im Haus
* Rollläden vorhanden
Ausbau: Die Danziger Straße wurde in den letzten Jahren abschnittsweise saniert, wodurch Fahrbahn und Gehwege modernisiert wurden
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
Weitere Immobilien
Haus - Villa
| Wohnfläche | 850 m² |
| Grundstücksgröße | 14.178 m² |
| Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 4.522.221 € |
Haus - Mehrfamilienhaus
| Wohnfläche | 520 m² |
| Grundstücksgröße | 913 m² |
| Zimmer | 17 |
| Kaufpreis | 890.000 € |
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
