| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31246 |
| Ort | Ilsede |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 13072 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31246 |
| Ort | Ilsede |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 13072 |
Das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Außenjalousien ein angenehmes Raumklima und Sichtschutz gewährleisten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich, was zusätzliche Wohnqualität und Behaglichkeit schafft.
Die Immobilie befindet sich auf einem 658 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Immobilie befindet sich in Groß Lafferde, in einer der ruhigen und gefragten Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Wohnkomfort. Die Straße ist verkehrsberuhigt, wodurch ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld entsteht – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe legen.
Groß Lafferde bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung:* Gas-Heizung Baujahr 1994
* Vollkeller mit reichlich Stauraum und Hobbyflächen
* Doppelcarport sowie Garage – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
*Außenjalousien an vielen Fenstern
* Kaminofen möglich – Anschluss vorbereitet
* Gepflegtes Grundstück mit viel Potenzial
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen-Möglichkeit
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* 3–4 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
* Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
* Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzflächen
* Doppelcarport sowie Garage
Sonstiges:Durch die zentrale Lage zwischen Peine und Hildesheim profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreicht und ermöglichen kurze Fahrzeiten in Richtung Braunschweig, Hannover und Salzgitter. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und sorgt für eine solide Erreichbarkeit ohne Auto.
Exposé
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terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
