| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38162 |
| Ort | Cremlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.477 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 9 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 9 |
| externe Objnr | 13084 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38162 |
| Ort | Cremlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.477 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 9 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 9 |
| externe Objnr | 13084 |
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.477 m² bietet dieses Einfamilienhaus rund 300 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.
Große Fensterflächen, ein Balkon mit Blick ins Grüne, Carport, Garage und ein weitläufiger Garten schaffen ein Wohnensemble mit enormem Potenzial.
Wohnbereich
Der Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Natur ins Haus holen. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Souterrain – Ausbau nach Ihren Vorstellungen
Das Souterrain befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine seltene Flexibilität:
Barrierefreie Einliegerwohnung
Praxisräume (z. B. Logopädie, Physiotherapie, Büro)
Individueller Ausbau nach Wunsch
Wände verputzt, Elektrik erneuert
Der barrierefreie Zugang macht das Untergeschoss besonders attraktiv für therapeutische oder medizinische Nutzung sowie für eine komfortable Einliegerwohnung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Brockenblick zählt zu den Top-Wohnlagen Cremlingens. Die ruhige, gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einem harmonischen, sicheren Wohnumfeld.
Die Nähe zu Feldern, Naturwegen und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint.
Der Name ist Programm:
Von ausgewählten Bereichen des Hauses und Gartens eröffnet sich ein unverbaubarer Fernblick bis zum Brocken. Die Sicht auf die Harzlinie verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – besonders bei klarer Fernsicht und eindrucksvollen Sonnenuntergängen.
Die offene Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und Natur, das in dieser Nähe zu Braunschweig nur selten zu finden ist.
Exposé
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terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
