Viel Platz für die ganze Familie – Ein Zuhause mit Zukunft

Schon beim Betreten des Hauses durch die neu eingesetzte Haustür werden Sie von einem angenehmen Wohngefühl empfangen. Das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen Modernisierungen, die bereits vorgenommen wurden.

Mit insgesamt fünf vollwertigen Schlafzimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder moderne Homeoffice-Lösungen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch anspruchsvolle Arbeiten im Homeoffice oder Streaming-Anwendungen problemlos möglich.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der umlaufende Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und das umliegende Grün.

Umfangreiche Modernisierungen – Einziehen und Wohlfühlen

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöhen und langfristige Werterhaltung sichern:

✅ Neues Tonziegeldach – hochwertig, langlebig und optisch ansprechend.

✅ Moderne 3-fach-verglaste Energiesparfenster – reduzieren Wärmeverluste und sorgen für angenehme Ruhe im Haus.

✅ Zwei Badezimmer vorhanden – eines der Bäder wurde 2014 geschmackvoll und zeitgemäß modernisiert.

✅ Vollkeller mit nachträglicher Drainage – zusätzlicher Stauraum und optimaler Schutz gegen Feuchtigkeit.

✅ Neu eingezäuntes Grundstück – ideal für Familien mit Kindern sowie Tierliebhaber.

✅ Glasfaseranschluss direkt im Haus – beste Voraussetzungen für digitales Arbeiten und moderne Mediennutzung.

Solide Technik und bewährte Bauqualität

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie verfügt bereits über eine 3-adrige Elektroinstallation, wodurch eine wichtige technische Grundlage bereits geschaffen wurde.

Grundstück und Außenbereich

Das 638 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die überdachte Terrasse, der große Garten sowie der umlaufende Balkon schaffen vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben im Freien.

Fazit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und bereits durchgeführte Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Fünf Schlafzimmer, Vollkeller, Glasfaseranschluss, überdachte Terrasse und zahlreiche wertsteigernde Investitionen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die viel Platz und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ein Haus, das Raum zum Leben bietet – heute und für viele Jahre in der Zukunft.

Das Haus liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngegend im Ortsteil Woltwiesche, welcher zur gefragten Gemeinde Lengede im südlichen Landkreis Peine gehört.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.

Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte (z. B. REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt im Hauptort Lengede.

Familie & Bildung: Woltwiesche verfügt über Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen (Integrierte Gesamtschule Lengede) und Grundschulen befinden sich im unmittelbar angrenzenden Kernort Lengede bzw. in den Nachbardörfern.

Modernisierungen auf einen Blick – Bereit für die Zukunft

In den letzten Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt, die Ihnen langfristig Sicherheit und Wohnkomfort bieten:

Neues Tonziegeldach: Langlebig und optisch ansprechend.

Energiespar-Fenster: Neue 3-fach-Verglasung im gesamten Haus schützt vor Wärmeverlust und Lärm.

Bäder: Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung – eines davon wurde 2014 geschmackvoll und modern saniert.

Sorgenfrei im Untergrund: Der Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern ist dank einer nachträglich angebrachten Drainage rundum geschützt.

Sicheres Grundstück: Das 638 m² große Areal ist neu eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Die Elektrik ist bereits 3-adrig ausgeführt.

* Wohnfläche: ca. 185 m² | Grundstück: ca. 638 m²

* Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)

* Zwei Badezimmer: Modernes Bad (2014) + zweites Bad

* Modernisiert: Neues Tonziegeldach, neue Haustür, neue 3-fach-Fenster mit Rollläden

* Internet: Glasfaseranschluss direkt im Haus

* Außenbereich: Überdachte Terrasse, umlaufender Balkon, neu eingezäunter Garten

* Technik & Keller: Vollunterkellert, geschützt durch Drainage, 3-adrige Elektrik

* Parken: 1 Garage + 2 Pkw-Freistellplätze

* Heizung: Öl-Zentralheizung (2002)